LOGEMENTS CLASSIQUES

RÉSIDENCES SÉNIORS ET ÉTUDIANTES, CHAMBRES EN COLOCATION

Pour les colocations, si l'état des lieux concerne une chambre et les parties communes, le tarif appliqué sera celui d'un T2 classique. Si l'état des lieux ne porte que sur une chambre, sans inclure les parties communes, alors le tarif sera celui d'une chambre classique.

Dans le cas d'une résidence senior ou étudiante exclusivement, un studio classique ne comporte généralement ni chambre, ni coin nuit, ni cuisine séparée. Un studio classique est composé d'une pièce principale avec un coin cuisine, souvent appelé "kitchenette". Si une chambre, un coin nuit ou une cuisine séparée est présent, alors le tarif appliqué sera celui d'un T1 bis ou T2 du tableau ci-dessus concerné.

LOCAUX COMMERCIAUX, LOCAUX D'ACTIVITÉS ET BUREAUX

Les tarifs des états des lieux pour les locaux professionnels sont calculés en fonction de la superficie du bien et ajustés selon qu'il soit vide ou meublé.

- La base tarifaire débute à 150 € pour les locaux vides de 1 à 100 m². Au-delà de cette surface, le tarif augmente par palier en fonction des m² supplémentaires.

Exemple : pour un local vide de 200 m², le tarif est de 150 € + (100 m² x 0,30 €) = 180 €

- La base tarifaire débute à 200 € pour les locaux meublés de 1 à 100 m². Les tarifs pour les locaux meublés sont ajustés en raison des inventaires et relevés supplémentaires.

Exemple : pour un bureau meublé de 200 m², le tarif est de 200 € + (100 m² x 0,50 €) = 250 €

QUE COMPREND UN ÉTAT DES LIEUX ?

Concernant un appartement ou une maison meublés, les éléments compris dans un inventaire sont : les meubles, la vaisselle, la décoration et les accessoires. Hors éléments prestigieux tels que des œuvres artistiques ou du mobilier de luxe qui nécessitent l'intervention d'un expert qualifié, tarif établi sur devis.

Les élément non compris, comptés en supplément sont : l'inventaire de jardinage et/ou de bricolage ou tout autre inventaire non mentionné ci-dessus, tarif établi sur devis.

Pour un EDL des biens tels qu'une ferme, un château ou un manoir, une villa, un local commercial ou agricole, ou tout autre bien, nous contacter pour établir un devis.

EXEMPLES DE MARGES NETTES POUR LE BAILLEUR AGENCE : EDL LOGEMENT APPARTEMENT VIDE

Région nantaise : 3€ du m2 facturés au locataire et au propriétaire

Un investissement rentable dans la sérénité de vos états des lieux

Chez EDL Précision, nous avons à cœur d’accompagner nos clients dans la gestion de leurs biens en offrant des prestations d’état des lieux qui allient professionnalisme et rentabilité. Conscients de l’importance de préserver la rentabilité pour chaque bailleur, même lorsqu’il fait appel à des experts externes, nous avons conçu nos tarifs de manière à garantir une marge attractive tout en respectant la réglementation.

Grâce à notre système de facturation équitable et à des prix ajustés selon la surface des biens, les bailleurs peuvent réaliser une marge nette sur chaque état des lieux, y compris pour des petites surfaces.

Par exemple, un studio d'environ 25 m² facturé au locataire et au propriétaire génère une marge de 10 €, tandis qu'un T3 de 65 m² permet une marge de 290 €. Pour un bien de plus grande envergure, comme un T6, la rentabilité est encore plus avantageuse avec une marge nette de 520 €.

Nous veillons ainsi à ce que nos services soient un soutien rentable et flexible pour chaque bailleur, en permettant de concilier expertise et rentabilité pour une gestion locative sereine et rentable.